Début des constructions
Septembre 2025
Idesya :
vous allez aimer vivre à Belval !
Investissez dans un art de vivre unique au Luxembourg !
Début des constructions
Septembre 2025
Depuis 1900, le Groupe Perrard Eiffage construit une part de l’histoire du Luxembourg.
Membre de la grande famille Eiffage, il allie savoir-faire local et force d’un groupe européen.
Avec Idesya, c’est une nouvelle page qui s’écrit.
Et si nous l'écrivions ensemble ?
IDESYA, l’adresse qui comble toutes vos envies, en famille, en solo ou en duo :
Idesya: votre cocon urbain
Vivre mieux, vivre durable.
Idesya, votre nouvelle résidence à Belval, allie modernité et engagement écologique pour un cadre de vie durable et confortable.
Les espaces végétalisés et toitures vertes améliorent la biodiversité, purifient l’air et réduisent les îlots de chaleur. Ces aménagements optimisent aussi l’isolation thermique, limitant les besoins en chauffage et climatisation.
Les panneaux photovoltaïques et le raccordement au chauffage urbain Sudcal garantissent une énergie propre et une consommation optimisée dans les espaces communs.
Enfin, les baies vitrées en triple vitrage maximisent la lumière naturelle tout en réduisant les pertes énergétiques
Idesya, un habitat pensé pour l’avenir et le bien-être de ses résidents.
Idesya: tout à portée de main
Votre vie, au centre de tout.
La résidence Idesya bénéficie d’une localisation idéale Place des Bassins à Belval. À quelques minutes de la gare, de l’Université et à 25 minutes de Luxembourg-ville, tout est pensé pour vous simplifier la vie.
- Parc Um Belval
- Université
- Bibliothèque Luxembourg Learning Center
- Lycée
- Kanner Kampus
- Crèche KidsCare
- Gare CFL
- Basic-Fit
- Kinepolis
- Rockhal
- Delhaize
- Belval Plaza
- Hôtel Ibis
- Flowbox Yoga & Crossfit
- Crèche Heemelmaus
- Crèche Sunflower Montessori
- Tram
La ville vous tend les bras, profitez-en !
Le quartier offre une variété de commerces,restaurants, services essentiels, cinéma, salle de concert, infrastructures scolaires crèches.
Pour les amateurs de culture et de loisirs, le cinéma Kinepolis et la salle de concert Rockhal sont à portée de main. Les familles apprécieront les infrastructures scolaires et autres crèches présentes dans le quartier.
- Réseau cyclable et piétonnier sur l’ensemble du quartier Belval. Le VëloDukt constitue la plus longue passerelle cycliste d’Europe avec ses 1,9 km qui relie Esch-sur-Alzette et Belval, et le premier tronçon de piste cyclable qui reliera la capitale et la cité universitaire de Belval.
- Bus : 6 lignes interurbaines TICE, le RGTR en direction de Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes, 8 lignes régionales et transfrontalières
- Trains : gare centrale Luxembourg-ville à 20 mn (1 train/15 minutes)
- 4 stations Vél’ok
- Gare Belval Université à 5 mn
- Luxembourg-ville à 25mn via A4 (21 km)
- Aéroport Luxembourg-Findel à 25 mn via A4 (28,6 km)
- Arlon à 35 mn via A4/A6 (46 km)
- Metz à 46 mn via A31 (63 km)
- Trèves à 50 mn via A1 (68 km)
- Commerces et services intégrés à la résidence
- Éducation : enseignement fondamental, lycée, université
- 3 crèches
- Supermarchés Aldi et Delhaize, restaurants, pharmacie, banques et commerces de services à moins de 300 m
- Centre commercial Belval Plaza Shopping Center
- Cinéma Kinepolis
- Salle de concert Rockhal
- Salles de sport
- Bibliothèque Luxembourg Learning Centre
- Réseau cyclable et piétonnier sur l’ensemble du quartier Belval. Le VëloDukt constitue la plus longue passerelle cycliste d’Europe avec ses 1,9 km qui relie Esch-sur-Alzette et Belval, et le premier tronçon de piste cyclable qui reliera la capitale et la cité universitaire de Belval.
- Bus : 6 lignes interurbaines TICE, le RGTR en direction de Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes, 8 lignes régionales et transfrontalières
- Trains : gare centrale Luxembourg-ville à 20 mn (1 train/15 minutes)
- 4 stations Vél’ok
- Gare Belval Université à 5 mn
- Luxembourg-ville à 25mn via A4 (21 km)
- Aéroport Luxembourg-Findel à 25 mn via A4 (28,6 km)
- Arlon à 35 mn via A4/A6 (46 km)
- Metz à 46 mn via A31 (63 km)
- Trèves à 50 mn via A1 (68 km)
- Commerces et services intégrés à la résidence
- Éducation : enseignement fondamental, lycée, université
- 3 crèches
- Supermarchés Aldi et Delhaize, restaurants, pharmacie, banques et commerces de services à moins de 300 m
- Centre commercial Belval Plaza Shopping Center
- Cinéma Kinepolis
- Salle de concert Rockhal
- Salles de sport
- Bibliothèque Luxembourg Learning Centre
Un pôle d’innovation et d’éducation au cœur du Luxembourg
Avec son université, son lycée, son centre scolaire et des institutions comme la Cité des Sciences et la bibliothèque Luxembourg Learning Centre, Belval se positionne comme un hub du savoir et de l’innovation.
Un quartier qui attire étudiants, chercheurs et professionnels, renforçant ainsi la demande locative et l’attractivité de la résidence.
Idesya : un investissement stratégique au cœur d’un pôle économique en pleine expansion
Investir dans Idesya, c’est profiter d’un marché immobilier dynamique et porteur. Situé dans le bassin d’emploi le plus important du sud du Luxembourg, Belval attire chaque année de nouveaux résidents grâce à son économie en plein essor et à la présence d’acteurs majeurs dans les secteurs de la tech, de la santé, de la finance et de l’administration. L’installation croissante de startups, d’institutions publiques et de grandes entreprises IT et bancaires entraîne une demande locative soutenue, garantissant aux investisseurs une forte attractivité pour leurs biens.
Le développement continu des infrastructures renforce l’accessibilité du quartier : les transports en commun desservent toute la région avec une excellente connectivité aux lignes de bus et de train. L’arrivée prochaine du tramway viendra encore améliorer la mobilité des résidents, rendant l’investissement immobilier à Belval encore plus attractif.
Avec ses services haut de gamme intégrés, comme l’espace coworking, la salle de sport et les espaces partagés, Idesya se distingue sur le marché locatif. Ces atouts garantissent une forte demande de la part des locataires, tout en offrant aux investisseurs un bien valorisé et un rendement optimisé.
Prenez de l’avance
et investissez dans l’immobilier d’avenir.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les biens disponibles et bénéficier d’un accompagnement personnalisé !
