commun
pour s’installer et échanger
avec le voisinage.
1 à 3 chambres d’une superficie de 44 à 119m2.
jardin suspendu, potager urbain, rooftop.
de parking
dont 10% avec bornes de recharges rapides.
Les services proposés
Imaginé par le constructeur-promoteur Perrard Development (groupe Eiffage), conçu par les architectes Dietrich | Untertrifaller Architectes (AUT) et Beiler François et Fritsch (LUX), acteurs phares du secteur immobilier, le projet Idesya est situé dans le quartier Square Mile au cœur de Belval.
Potager urbain
Un espace potager urbain en toiture vous permet de cultiver votre petit lopin de terre dans lequel vous pourrez faire pousser des légumes et fruits bio.
Rooftop
Un rooftop a été aménagé afin de favoriser les rencontres sociales au sein de la résidence. Diverses activités peuvent être imaginées : apéro, barbecue, pétanque, ping-pong, lecture, fête des voisins…
Atelier et stockage pour vélos
Un atelier avec tout le matériel nécessaire à l’entretien et la réparation. La résidence dispose de box individuels pour ranger votre vélo en toute sécurité.
Logement de courtoisie
Vous avez besoin d’accueillir des membres de votre famille lorsqu’ils viennent vous rendre visite, un logement de courtoisie avec tout le confort nécessaire est à leur disposition.
Salle de sport
Une salle de sport équipée vous permet de pratiquer une activité physique régulière. De nombreux sports sont disponibles : vélo, course à pied, musculation…
Salle de réception
Besoin d’un espace pour organiser un événement (repas, fête de famille…) ou une réunion ? Une salle de réception est à votre disposition.
Potager urbain
Un espace potager urbain en toiture vous permet de cultiver votre petit lopin de terre dans lequel vous pourrez faire pousser des légumes et fruits bio.
Rooftop
Un rooftop a été aménagé afin de favoriser les rencontres sociales au sein de la résidence. Diverses activités peuvent être imaginées: apéro, barbecue, pétanque, ping-pong, lecture, fête des voisins,…
Atelier et stockage pour vélos
Un atelier avec tout le matériel nécessaire à l’entretien et la réparation. La résidence dispose de box individuels pour ranger votre vélo électrique en toute sécurité.
Logement de courtoisie
Vous avez besoin d’accueillir des membres de votre famille lorsqu’ils viennent vous rendre visite, un logement de courtoisie avec tout le confort nécessaire est à leur disposition.
Salle de sport
Une salle de sport équipée vous permet de pratiquer une activité physique régulière. De nombreux sports sont disponibles: vélo, course à pied, musculation…
Salle de réception
Besoin d’un espace pour organiser un événement (repas, fête de famille,…) ou une réunion, une salle de réception est à votre disposition.
les Logements
Le projet est orienté vers l’occupant en privilégiant le confort d’usage et la fonctionnalité. L’agencement des appartements est très fonctionnel et permet un aménagement ergonomique et pratique.
Tous les appartements disposent d’une ventilation individuelle, de grands espaces de vie, d’une buanderie et d’une cave privative. Les terrasses extérieures sont également privatives et en contact direct avec le salon, la salle à manger et la cuisine. Une isolation renforcée grâce au triple vitrage, de grandes baies vitrées privilégiant l’apport de lumière naturelle et des stores intégrés de type BSO (“brise soleil orientable”) assurent un confort thermique été comme hiver.
Des équipements techniques simple d’usage, offrent un meilleur confort et le moins d’entretien possible.
Le projet comporte de nombreux types de biens : des suites une chambre, des appartements de 1 à 3 chambres, des duplex et des penthouses.
De la suite au penthouse ...
UNE SITUATION IDÉALE
Le projet immobilier Idesya est situé à Esch-Belval, au Sud-Ouest du Luxembourg, au cœur du nouveau quartier Square Mile, à un jet de pierre de la France et de la capitale luxembourgeoise. Il se situe sur la place des Bassins, nouvelle place centrale du quartier conçue par les architectes luxembourgeois Metaform Architects.
Depuis l’arrêt de sa production sidérurgique en 1997, Belval s’est réinventée en prenant parti pour la vie urbaine et l’écologie. Aujourd’hui, la cité s’éveille pour devenir un lieu de vie dynamique et agréable. La création du quartier se base sur un concept global de développement économique durable et social, idéal pour une vie de famille confortable au cœur de cette nouvelle ville proche de l’Université.
A proximité d'Idesya
Enseignement
La commune de Belval est un vrai pôle de savoir au cœur de l’Europe. Elle accueille l’un des 3 campus universitaires du Grand Duché du Luxembourg avec sa bibliothèque “Luxembourg Learning Centre”, un centre scolaire, un lycée, ainsi que de nombreux instituts de recherche et start-ups.
Lieu privilégié pour les familles avec de jeunes enfants, avec une offre complète de crèches de qualité, telles que Sunflower Montessori, Kannerhaus, Les P’tits Bilingues, Les Enfants d’Abord et bien d’autres encore, offrant un environnement éducatif stimulant pour les tout-petits et répondant aux besoins des familles modernes.
CENTRE COMMERCIAL
Belval constitue un pôle commercial attractif pour le Luxembourg et ses régions frontalières.
Le Shopping Center Belval Plaza concentre, sur ses 36 000 m² de surface commerciale, 13 restaurants/snacks, 47 boutiques locales ou de grandes enseignes internationales, des services et des loisirs.
Le Square Mile accueillera de nombreux commerces de proximité.
Parc et loisirs
Le Parc Belval propose de nombreuses activités pour tous les âges: sentiers de promenade, espaces de jeux et de détente, skatepark, terrains de sport et pelouses. Un espace en pleine nature au cœur d’un milieu urbain qui relie les différents quartiers via des chemins piétons et cyclistes.
Il y a tant à voir et à faire à Belval : soirée cinéma au Kinepolis, concert ou événement culturel à la Rockhal. Vous êtes assuré de ne jamais vous ennuyer.
Pôle économique
Belval constitue un pôle économique important dans un environnement de travail extraordinairement attractif. De nombreuses entreprises ont installé leur siège à Belval : assurances, banques, marketing, services, santé et soins,…
Belval accueille également de nombreuses institutions (Liser, List, Luxinnovation,…) et administrations (environnement,…), des start-up et jeunes entreprises de technologie.
Rockhal
Une salle de concert et de spectacle de renommée internationale, dotée d’une acoustique exceptionnelle, d’une scène spectaculaire et d’un équipement technique de pointe.
Avec une programmation variée d’artistes nationaux et internationaux de renom, la Rockhal est un lieu de rendez-vous incontournable pour les fans de musique et de culture. Venez vivre une expérience unique et mémorable au Rockhal !
gare ferroviaire
La gare CFL de Belval est un joyau de la modernité et de l’efficacité. Avec son architecture élégante et ses équipements de pointe, elle est la porte d’entrée idéale pour découvrir cette ville dynamique et cosmopolite.
La gare de Belval offre des connexions rapides et pratiques vers les principales villes du Luxembourg, ainsi que vers des destinations internationales, telles que Paris et Bruxelles. Elle est également parfaitement intégrée dans le tissu urbain de la ville
Plan
Plan Interactif
Survolez et découvrez les points d'intérêts
Ce plan existe en version PDF téléchargeable.
Nos engagements
L’ambition du Groupe est de construire un avenir à taille humaine en faisant émerger la ville durable, en reliant les territoires et en mettant en œuvre des solutions et des services toujours plus innovants pour répondre aux besoins des populations, au plus près des territoires en proposant un appartement à vendre adapté à chaque besoin.
Confiance
Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais, Perrard assurant la réalisation de toutes nos résidences.
Qualité
Une démarche qualité pour toutes nos opérations. Nous faisons de la satisfaction client une priorité.
Dialogue
Vous disposez d’un interlocuteur dédié Perrard Development qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.
Conformité
Vous suivez l’avancement des travaux en ayant une vision concrète pour apprécier les volumes de l’appartement et pour vous projeter.
Personnalisation
Nous aurons des partenaires fournisseur qui pourront accueillir les clients pour leur futur choix.
Nos engagements
L’ambition du Groupe est de construire un avenir à taille humaine en faisant émerger la ville durable, en reliant les territoires et en mettant en œuvre des solutions et des services toujours plus innovants pour répondre aux besoins des populations, au plus près des territoires en proposant un appartement à vendre adapté à chaque besoin.
Confiance
Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais, Perrard assurant la réalisation de toutes nos résidences.
Qualité
Une démarche qualité pour toutes nos opérations. Nous faisons de la satisfaction client une priorité.
Dialogue
Vous disposez d’un interlocuteur dédié Perrard Development qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.
Conformité
Vous suivez l’avancement des travaux en ayant une vision concrète pour apprécier les volumes de l’appartement et pour vous projeter.
Personnalisation
Nous aurons des partenaires fournisseur qui pourront accueillir les clients pour leur futur choix.
Faisant partie du Groupe Eiffage, Perrard Development et sa société sœur Perrard, l’une des plus anciennes entreprises de construction luxembourgeoises, se définissent comme un “constructeur-promoteur” et gèrent leurs projets de la conception jusqu’à la commercialisation.
Le mot de l'architecte
Le projet Idesya est un immeuble urbain à usage mixte situé dans un cadre chargé d’histoire. L’existence des éléments témoins d’un passé industriel exige un dialogue fécond entre l’ancien et le nouveau pour créer une identité distinctive forte qui est liée à ce lieu particulier et à son contexte. Le projet Idesya développe un maximum d’espaces et donne une réponse multiforme aux défis du logement contemporain. Le tout dans un environnement urbain dense avec une infrastructure commune appropriée et souhaitée mais qui ne vient jamais négliger l’individualité et l’intimité des résidents.
UN PROJET DURABLE
Construction basse énergie
Alors que les coûts liés à la consommation d’énergies sont une priorité pour tous les ménages, Idesya promet des performances énergétiques plus qu’avantageuses avec un CPE de A/A+/A+ (prévisions non-contractuelles).
La construction bénéficiera d’un chauffage urbain, récupérant la chaleur produite par les industries voisines pour les réinjecter dans le réseau de chauffage d’Idesya.
Des panneaux photovoltaïques, des toitures végétalisées (meilleure isolation thermique) ainsi qu’un potager urbain partagé permettant de consommer local et de créer du lien social sont également prévus.
CADRE VERDOYANT
Les espaces verts prennent une grande place dans la démarche durable du projet Idesya. Green SURF, bureau d’étude et de conseil en agriculture urbaine, nous a accompagné tout au long du processus.
Le choix des plantes a été fait en tenant compte de la situation particulière du projet d’aménagement extérieur et de l’intérêt paysager qu’il doit procurer tout au long de l’année.
Plusieurs pelouses écologiques sont prévues dans les zones de détentes.
Les toitures non accessibles au public, elles, seront végétalisées avec un mélange d’espèces composé de plantes vivaces et annuelles. Adaptées aux conditions d’une toiture végétale, ces espèces sont favorables à la biodiversité.
D’autres espèces sont réalisées en gazon et pourront servir de zones de jeux pour petits et grands. De nombreux bancs seront mis à disposition le long des bacs de plantation.
